10
Banheiro
25
Vagas
1.940m²
Área privada
O Imóvel
O prédio foi totalmente renovado/remodelado recentemente, interna e externamente, e está disponível para venda ou locação,
PRÉDIO COMERCIAL COM 5 PAVIMENTOS
Área do Terreno: 680 m²
Área Construída: 1.940 m²
Prédio Regular – Não está afetado por Tombamento – Tem AVCB Aprovado – Tem elevador novo ThyssenKrupp para 8 pessoas/600 kg
Localização: próximo ao centro de BH (700 m), na via principal de acesso ao Bairro Floresta, servido por linhas de ônibus e metrô (500 m), com estrutura completa de comércio e bancos em seu entorno.
Testada: 28 m
Subsolo: garagem para cerca de 25 veículos; 02 vestiários, refeitório e depósito (com 02 acessos de escada para o piso térreo e elevador)
Térreo: 580 m² - salão vão livre com pé direito de 7 m, 02 banheiros e depósito, com acesso direto para a rua; portaria social independente com acesso a todos os pavimentos por escada e elevador.
Mezanino: 390 m² - salão vão livre com pé direito de 2,80 m, 04 banheiros (sendo 02 deles opcional depósito), servido por 02 escadas independentes e elevador.
1º Andar: 120 m² - salão vão livre com pé direito de 2,80 m, 02 banheiros e 01 copa, servido por 01 escada e elevador; varanda que circunda todo o salão com 440 m².
2º Andar: 172 m² - salão vão livre com pé direito de 2,60 m, 02 banheiros, servido por 01 escada e elevador.
VALOR DE VENDA: R$ 18.430.000,00 (9.500,00/m²)
LOCAÇÃO R$ 80.000,00/MÊS + IPTU/2023
TODOS OS PREÇOS, INFORMAÇÕES E CONDIÇÕES DESTE IMÓVEL, ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO COM UM DOS NOSSOS CONSULTORES, AS IMAGENS QUE FIGURAM NESTE IMÓVEL SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS. OS MÓVEIS NÃO ACOMPANHAM O IMÓVEL. METRAGEM INFORMADAS AD CORPUS OU INDICE CADASTRAL
Imóvel atualizado em 10/06/2025
Características do imóvel
Ar condicionado
Copa
Cozinha
Depósito
Elevador
Entrada de Serviço
Estrutura para Rede de Computadore
Piso Elevado
Portão eletrônico
Rede de Alta Tensão
Sistema de alarme
Vestiário
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Características do imóvel
- Copa
- Ar Condicionado
- Electronic Gate
- Raised Floor
- Elevador
- Cozinha
- Service Entrance
- Depósito
- Sistema de Alarme
- Garagem
Localização do imóvel
Sobre a EDUARDO NUNES IMÓVEIS
Na EDUARDO NUNES IMÓVEIS inovação, praticidade e segurança, são nossas prioridades, trazendo assim a todos os envolvidos nos negócios imobiliários mais agilidade e transparência.
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